2024-06-16 22:43:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
根据国家商品房预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任。
如果是全款购房,就直接去房管局办理过户就可以,所需要的证件包括身份证、户口本、手章,并准备好充足的资金;要是贷款买房,要先评估所购住房的价值,之后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户,需要购房者提供身份证、户口本、收入证明、单身证明(或结婚证)等证件。
如果购房者为夫妻,需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明、银行卡流水清单。购房者是未婚的需要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明、银行卡流水清单。
买房一定要对自己手上的资金做好预算,包括首付款、契税、维修基金和装修等,只有做好充分的预算在买房的时候才能得心应手,避免出现资金不足的尴尬情况。此外还要了解当地房产政策,现在很多城市对外来户口人员实施限购政策,因此买房前一定要了解自己是否具备购房资格。
做好准备工作之后,就可以着手对自己中意的楼盘进行考察,注意要挑选五证齐全的楼盘,如果想要贷款买房,还要提前了解自己的征信情况,使用公积金贷款的要查询公积金账户余额,估算自己能申请的贷款额度,结合每月收支情况合理规划贷款金额和年限。
买房子需要什么证件
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