买房子注意避开哪几层

2023-03-05 04:56:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、设备层及其下一层：

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。

2、避难层的下一层：

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度高于100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上业主会产生噪音，对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的业主造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，避免开发商挪作它用。

买房子注意避开哪几层

3、架空层的上一层：

在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不可及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。挑选架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

4、底层：

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。挑选底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务好不好，是否能保障业主财产安全;楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

5、顶层：

顶层业主相对比较自在，可以不受到楼上业主的影响，同时，采光通风不错，视野也比不错。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层业主对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。