安置房一般几年交房
2024-09-27 09:16:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
安置房交房时间目前国家尚无明确的强制性规定，一切以双方签订的合同约定为准。如果开发商(政府)未能如期交房，属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付住房的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
安置房有哪些特色?
1、安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。
2、安置房户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
3、安置房是政府统建的住房质量较为稳定。
4、安置房是依托地理和小区配套，比率与经济增长周期吻合，升幅较快，更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
5、当然，安置房还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能，现在的安置房都是经济适用房的产权，安置房只要把8%土地转让金交了，是可以上市交易的。
安置房可以变成商品房吗?
1、产权不一样，安置房的土地使用权不一定完全，但商品房有完全的住房权和完全的土地使用权，得看安置房是否是商品房，住房的性质不会由于买卖而改变，也就是说给你提供的安置房不是商品房买卖后仍然不是商品房。
2、这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了。
3、安置住房的土地性质是出让取得还是划拨取得，如果是划拨取得就相当于经济适用房，税费的话要产权处给你算算才行，商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看住房产权人的变更是买卖还是赠送，两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点。
安置房一般几年交房
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