买房一定要交认筹金吗

2024-11-11 11:41:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房开盘前有必要交认筹金，但在交筹金前要考虑清楚要不要买。如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间会有点长。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个挑选，真正想买房子的，还是应该交，很犹豫的就先别交。

买房一定要交认筹金吗

买房认筹一般要交多少认筹金

这个没有具体的规定。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。如果购房者没有选中理想的住房,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

1、认筹金不是定金。是可以退的，如果购房者没有选中理想的住房，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不可退款。

4、专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”

5、任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

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