房产证办理时间和契税缴纳时间有关系吗

2024-08-04 11:29:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有关系。购房者购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。

房产证办理时间和契税缴纳时间有关系吗

房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记：

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《住房(地)所有权登记申请表》：

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)：

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的住房面积计量站;或向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件：

集齐必要的申请文件，包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)住房买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、住房登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)住房共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证：

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

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