2024-08-04 11:17:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1.购房贷款申请书。
2.申请人的有效身份证件,包括身份证、户口本、身份证等。
3.申请人的婚姻状况证明,已婚需提供结婚证、户口本,未婚或离异提供单身证明。
4.申请人的工作证明和收入证明,盖有公司公章的工作证明和近三个月的工资流水。
5.住房首付款证明。
6.购房合同或可证明贷款用途的材料。
1、指定银行。有很多人认为自己可以任意挑选银行,其实一般开发商在贷款时都有指定的银行,具体可以商议,如果可以自选的话,可以挑选利率低,适合自己的银行。
2、还款方式。现在主要是两种,一个是等额本息,另外一个是等额本金,前者总本金利息要高于后者,但是还贷压力相对较小,大家要仔细考虑清楚。
3、组合贷款。如果公积金贷款额度不足,可以考虑一下组合贷款,尽可能多使用公积金,不过这种贷款方式时间比较长,一般在3个月以上。
4、可贷额度。公积金贷款额度在各地都不太一样,主要与政策和你的公积金有关,而商贷主要取决收入、资质等。
5、贷款期限。房贷金额比较高,所以挑选合适的年限和利率搭配也是省钱的方法,一般来说,贷款期限越长,越划算,特别是在目前通货膨胀严重经济环境下。房贷的贷款期限最长为30年,如果房贷的每月还款额高于了申请人夫妻双方月收入的一半,那么房贷也有可能会被拒。
6、充足的预算。买房除了要交首付还要预留一些家具家电的购置,住房的装修费,前期买房需要缴纳的各项税费等。如果你的资质不足,可能还会被银行要求增加首付。
7、申请房贷要查个人征信,如果个人征信报告上有不良记录,房贷被拒的可能性就会增加。
申请房贷需要哪些材料
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文章标签: 房贷办理 贷款买房
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