贷款买房需要提供担保人吗

2023-07-24 08:13:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果借贷人满足一切贷款买房的条件，且经济能力较强的情况下是不需要提供担保人的。

2、若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或公司管理层人员。

遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。

一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

贷款买房需要提供担保人吗

房贷担保人会影响后期自己贷款吗

用户为他人的房贷做担保，担保记录会出现在自己的征信中。而金融机构在查询个人征信时，会影响到用户的贷款额度，毕竟担保人也要承担还款的责任，相当于增加了一笔比较大的负债。而金融机构为了下降自己的放款风险，可能会挑选拒贷，或下降贷款额度、提高贷款利率等。

因此，对于用户来说不要轻易给他人做担保，特别是以后自己需要申请房贷、车贷，做了担保人这类贷款会受到影响。

房贷担保人的条件需要满足以下几点：

1、要求担保人具有完全民事行为能力，在借款人不还款时，担保人有义务帮助还款。

2、要求担保人具有本地城镇常业主口或者有效居留身份，住所稳定。

3、要求担保人收入稳定，连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。

4、要求担保人没有公积金贷款余额及任何其他不良债务。

5、在借款人未全部偿还贷款本息前，担保人不可提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

6、担保人年龄加担保贷款期限不得高于法定的退休年龄。

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