商贷转公积金贷款需要哪些材料

2023-07-24 07:57:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借款人夫妻双方的身份证和婚姻关系证明(结婚证)原件。若是因为夫妻离婚等原因才申请商转公的话，那还需要提供离婚证明，以及人民法院出具的关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议(其中必须有对该住房产权归属的明确说明)。

2、不动产权证书原件或复印件。

3、原商贷银行《个人住房贷款合同》和原商贷正常还款明细(要求无恶意拖欠记录)。

4、住房评估报告、所购住房的销售不动产发票或住房转移登记申请书和契税票原件。

5、不低于6个月的银行流水单原件。

6、当地住房公积金管理中心和受托银行要求提供的其它材料。

若客户不清楚具体需要准备哪些材料的话，可以直接打电话联系银行的客服人员进行咨询，免得去办理商转公业务时带的材料不全，白跑一趟。

商贷转公积金贷款需要哪些材料

商贷转公积金贷款需要补偿利息差吗?

商贷转公积金贷款一般是不需要客户补偿利息差的，之后房贷按央行贷款基准利率来执行即可(在央行贷款基准利率中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%)，如此也就能节省不少利息。

这也正是很多人要将自己办的商贷转为公积金贷的原因，毕竟商贷是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，而LPR利率不如央行贷款基准利率优惠(LPR每月会重新报价，像2021年5月的报价：5年期以上LPR为4.65%)。

当然，大家要注意，如果申请的商转公贷款额度与原商贷额度存在差额(申请的商转公贷款额度得在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内才行，如此才会被受理)，那就需要客户根据转贷差额用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

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