什么是二次抵押房产

2024-06-11 08:37:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

已抵押贷款的房子再次再次抵押贷款，这样的房子就是二次抵押房产，二次抵押特色是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。

什么是二次抵押房产

二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

住房二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展较大的住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人;

5、住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。