深圳小产权房拆迁有赔偿吗

2024-08-08 12:22:28 来源：互联网分类：房产常见问题

深圳小产权房拆迁有赔偿。深圳小产权房被拆了补偿参照当地拆迁补偿标准来进行补偿，而且我们的房子被拆除了以后，所有的赔偿都会按照所签署的拆迁安置协议为准，所以这个协议是非常重要的，在签署之前一定要谈好、看好。

深圳小产权房拆迁有赔偿吗

深圳小产权房拆迁的原因

深圳小产权房遇到拆迁的情况，总体上有三种：土地整备、棚户区改造、城市更新(旧改)。

土地整备：是为了缓解城市发展进程中土地的供需矛盾，探索出来的一种土地管理新模式。一般在遇到修路、修学校、规划产业园等具有公共性质或城市发展统筹意义的项目时会通过土地整备利益统筹的方式，对零散用地进行整合。例如：石岩水库周边农民房的拆迁。这类拆迁的补偿总体来说，不如人们想象的一般，并且对住房有门槛的要求。赔付住房有面积的要求，现金补偿有征收基准价。

棚户区改造：棚改主要针对的是一些比较旧的住宅小区。像一些存在较大安全隐患的房子，ZF主导由具有相关资质和一定实力的公司开发实施旧改。棚户区改造掺杂着的商业化运作较复杂，拆迁赔付的回迁房质量一般。赔付住房也有面积的要求，现金补偿根据住房的估值进行补偿。

城市更新：城市更新便是大家印象中的拆迁，也称作旧改。城市更新只针对特定的城市建成区，一般由大型的房地产开发商进行市场运作。华润城是深圳比较有代表性的城市更新项目。城市更新旧改项目一般周期比较长，但回迁房质量高配套好，是拆迁户最期望的拆迁形式。城市更新对土著居民和非土著居民的补偿标准相差不大，住房及现金补偿都很不错。

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