买房税费怎么交？交买房税费注意哪些方面？

2023-11-14 16:27:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着经济水平的快速发展，买房的现象越来越普遍，然而大多数人对于买房税费方面感到陌生，对于一些买房税费常识性的问题也不太清楚，这就有可能造成后来买房的时候出现一系列问题，给自己造成麻烦。那么小编就来介绍一下有关于买房税费怎么交？交买房税费注意哪些方面？

买房税费怎么交？

1、契税

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，高于90平米的按照1.5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05％（个人交易免征）。

3、住房维修基金：购买价格的2％－3％

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到住房维修资金。

4、物业管理费

从收到住房之日起计算，以购房人验收住房合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回住房的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的住房或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

交买房税费注意哪些方面？

1、尽可能买现房或准现房

这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、住房太小、管道设备层、住房烂尾、室内有害气体、改变住房结构、裂缝等表层质量问题。

2、公摊面积不要忽视

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

了解了买房税费怎么交？交买房税费注意哪些方面？的问题情况之后，相信大家已经初步了解交买房税费的流程了，当然，我们同时也需要多多关注相关的房产政策，毕竟这与买房息息相关，对于文中提到的观点和建议大家也可以一一尝试，越早熟悉流程对自己越有帮助。