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买房贷款担保人可以更换吗

2023-11-14 16:22:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

买房贷款担保人可以更换,但是前提是需要贷款人向银行提出更换担保人的申请,取得银行的同意,并且新的担保人满足相关担保条件就可以更换了。作为房贷担保人的主要条件是,房贷担保人要具有完全民事行为能力;有本地城镇常业主口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;信用良好无不良债务等。

买房贷款担保人可以更换吗

更换房贷担保人的程序

1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。

4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。

房贷担保人需要什么条件

1、房贷担保人需要有常业主口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人/公司征信要良好,还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款。

5、房贷担保人如果是担保公司的话,还需要有债权方认可的资产作为抵押。

而具备了上诉条件之后的担保人,还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外,做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保,所需要承担的担保风险不低。


买房贷款担保人可以更换吗

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文章标签: 买房贷款 更换担保人

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