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100万商铺收多少租金

2024-12-25 04:20:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

100万商铺收6000的租金。商铺收租的具体金额是需要根据商铺的位置以及面积段来决定的,通常买商铺就是用来投资的,所以租金也决定了投资的回报率。

100万商铺收多少租金

买商铺投资怎么样

现在商铺投资越来越难,主要是因为回报率在持续下降。甚至不少以前租金还不错的商铺,现在不但没涨租,反而在降租,也就是回报率比以前还更低,就是因为现在实体行业不那么好做,普遍生意没以前那么好做了,如果不主动降租,可能就会遇到租户退租,商铺难租的情况。

现在商铺过量的现象越来越普遍,一条街上全是商铺,但是居住的人群却不多,很多商铺根本无人问津。还有就是电商对部分实体行业的影响越来越大,电商的交易额还在持续增长,很多商户因为生意不好不得不关门歇业,电商的影响在目前看来很有可能持续下去。虽然现在我们的商铺能租5000元一个月,但是我们能保证明年租户还会租吗?这种事真不好说,特别是一些成熟社区的商铺,人流量是比较稳定的,很难再有所增长,这种商铺自然发展潜力也更小,因为很难再有所发展,所以在涨租和升值上都很困难。所以从长期来看,很多商铺的回报率可能会因为商铺不好出租而持续走低。

我们在买商铺时不可只看投资回报率,因为投资回报率不是固定的,而是浮动的,有可能今年我们租5000元一月,明年可能根本没人租,或者空置几个月被租出去,这样算下来回报率无疑很低。我们更多的要看商铺的地段,比如现在商铺周边基本上没有闲置土地,区域还不是很成熟,都能租到5000元一月,那么等到入住率更高以后,租金上涨的可能性也较大。总的来说,投资有风险,也有机遇,想要稳妥的现在最好不买商铺。

100万商铺收多少租金

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文章标签: 商铺租金 商铺投资

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