商品房楼层挑选

2024-12-25 03:14:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、家庭因素：

绝大多数人买房是为了安家，那么买房时会考虑到家庭因素，比如有老人小孩一般会挑选低层，以便于出行。

2、良好视野：

登高望远，楼层越高，视野越好。但顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议别选顶楼住房。

3、光线适宜：

一般，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差，但顶楼受太阳直射太热，中高楼层光线充足，光线适宜。

4、噪音较低：

购房时，自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘，则挑选高层;如果不临街，可以挑选中高层为宜。

5、足够水压：

高层容易水压不足，往往造成出水小甚至没水的现象。因此，买房时要考虑到这因素，可以向高层其他业主打听下水压情况。

6、便于逃生：

在发生火灾地震等灾难时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生，顶层有时可以从房顶施救。

7、避开扬尘：

通常情况下，8-10层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康，而10层以上基本不受粉尘的影响。

8、个人喜好：

每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字，比如有人喜欢“6”“8”“9”，讨厌“4”等，外国人忌讳“13”，因此很多人挑选楼层时也会考虑这些情况。

商品房楼层挑选

商品房各层优缺点

1-2层。

优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

3层。

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

4、5、6层。

优：从环境的角度来看，安全性最好。

劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

7层。

优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

8-16层。

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

16层以上。

优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层。

优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层业主最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层业主准备绳索软梯，以便逃生。

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