2023-06-25 09:45:25 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
一般公积金管理中心对公积金贷款时间的要求是连续缴存6个月及其以上即可。当然,也有些地方要求12个月以上。申请住房公积金贷款,要准确评估自己的还款能力,有没有不低于房价30%的首付,以及每月偿还本息的能力。
还款方式也是不同的城市的要求也是不同的,一般来说有等额本金(第一个月还款金额较多,之后每月一次递减)、等额本息(每月还款金额一样)、自由还款三种方式。还可以申请公积金冲还贷,即委托银行提取公积金账户里的余额去还款。
如果要考虑提前还款的话,那么根据公积金贷款的相关规定,我们一定要在还贷满一年以后才能提出,并且提前还款的那部分金额必须要高于6个月的还款额。
住房公积金的贷款利率为五年以下2.75%,五年以上为3.25%,同比商业贷款要少不少。这就意味着住房公积金可贷款比起商业贷款有着诸多优势,比如:省钱、还款灵活、年限长等。商业贷款一般可以贷到7成左右,首付的压力比较大,公积金贷款最高能贷到8成左右,且对房龄和年限要求比较低。
公积金免征所得税。单位或公司为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时,职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金,但这必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或翻修自住住房的情况下。
符合提取条件时可以申请提取公积金,例如职工退休后,可凭有效证件一次性全部提取住房公积金本息,例如离职失业后,或者租房购房等等情况,符合相关条件规定的。但要注意的是,公积金提取办理不同省份、城市规定略有不同,具体可根据当地城市办理。
使用公积金贷款时应该注意什么?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 公积金贷款
上一篇: 等额本金与等额本息适合哪些人
下一篇:楼盘流摇后可以直接买吗
住房贷款如何还
2024-09-29 22:37:22银行对贷款者有哪些条件进行审核?
2024-09-29 22:28:23买新房要交多少税
2024-09-29 22:16:23土地使用权和住房所有权有什么区别
2024-09-29 22:02:21改善房可以办产权证吗
2024-09-29 21:59:19不还房贷银行会怎么处理房子
2024-09-29 21:56:17