买新房要交多少税

2024-09-29 22:16:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买新房要交多少税

房产税。目前房产税只在我国部分城市实施，它的征税对象为住房，是按照住房的计税余值或租金收入为计税的据，向住房产权的所有人征收的一种财产税。

营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税缴纳与住房总价有直接关系，首次购房面积为90平米及以下的，契税按1%征收，面积为90平米以上的，契税按1.5%征收;二套改善性住房面积为90平米及以下的，契税按1%征收，90平米以上的按2%征收;二套以上或非住宅类住房，契税征收税率为3%。

印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般是和首付款一起缴纳，便于开发商统一办理合同登记和房产证。

除了相应的税费以外，还包括其他的一些费用。按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

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