银行住房贷款合同可以取消吗

2023-09-15 01:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

银行住房贷款合同是否可以取消要根据情况而定：

通常在住房交易正常且贷款已经办理下来的情况下，住房贷款合同是不可以取消的，因为已经签订具有合约性质。

但如果住房交易异常，造成购房合同取消的情况下，贷款合同也可以取消。根据相关法律规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

法院在支持商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商品房担保贷款合同。“法律规定的其他情形”的范畴。

既然司法解释第24条，具有法定解除权的性质，因此，买受人可通过书面通知的方式行使解除权。换言之，买受人与开发商的商品房买卖合同解除后，即可向银行发出解除按揭贷款合同的通知书，不再承担违约责任。之所以建议采用书面的方式，是因为在诉讼过程当中，买受人需要对产生合同解除权的原因及进行通知等事实负有举证责任。

因此，在商品房的交易中因开发商出现问题，造成商品房买卖合同无法正常履行时，购房者的举证在获得法律支持后，购房者是可以解除按揭贷款合同，并且不用承担任何的法律责任。

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