楼间距不足怎么处理

2024-06-20 08:19:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果楼间距太小不仅影响采光而且有安全隐患，影响了我们的生活质量，交房后发现楼间距小，可以要求开发商承担相应责任。如果确实是违约，那么可以以违约为由要求开发商退房，因为影响了你的采光权。

要注意的是，如果开发商有事先说明，那么是很难维权成功的。另外，实际上，间距是很灵活的，很难以这个为理由维权，只能以影响采光权来维权。

楼间距不足怎么处理

楼间距不足有什么影响

1、采光问题

楼间距过短的话，楼盘之间的密度就很大了，太阳可以照射到的面积就会越小，这样的话造成的后果除了屋内光线比较暗，大白天也需要开灯之外，还会让房间内温度较低，并且由于光照不足就会比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的业主，如果买到了楼间距很短的住房，就很有可能就会过上暗无天日的生活了。

2、个人隐私得不到保障

如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的业主就能直接看到自己家里面的状况，那么自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中是毫无隐私可言，同时如果距离太近的话噪音也会很明显的，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，甚至居住者的生活噪音也会传到这边来，比如孩子的哭声、电视声等等。

3、楼距过道交通问题

两栋楼之间的距离也就是小区的人行过道，人来人往，而且现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，如果过道太窄的话容易造成交通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。

4、通风问题

每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，其实是会干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅需要保障的光照，而且还需要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

5、未达建筑标准

其实我国对楼间距是有相关的规定的，南北朝向排列的楼房间距应为楼高的0.7倍，若东西朝向的话则楼距应为楼高的0.5倍。要求建筑之间的距离应按照该标准执行，因为楼间距过近的小区在安全上是存在重大隐患的。

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