2024-09-22 08:40:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、认购、购房资质审核、签约,选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,一般审核结果10个工作日出来。
2、审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。
3、付房款,全款买房付房款,收到的发票放好,收税时要用到。
4、验房收房,验房时仔细核验住房的每个细节,查看“三证一书一表”。
5、交税,收房后,全款购房者可拿购房发票,实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
6、办房本,全款买房,可以挑选自办房本或交给开发商去办理。
在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。
要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不可如期交付产权证的违约责任。
要约定住房及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。
签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
全款买房的付款顺序是什么
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