房贷不想还了能不可通知银行收房

2024-09-22 08:41:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷不想还了可以通知银行收房，但不是说贷款人通知了银行就会收房，因为银行还是会按照贷款合同上面的要求来行事，会等到贷款人逾期达到限制以后，才会挑选提前终止房贷合同。

另外就算是银行收房，按照规定去拍卖了房产也不代表贷款人就没事了，首先贷款人房贷逾期会对个人征信造成伤害，逾期记录会在征信报告上面体现出来，这会影响到以后的信贷活动。

房贷不想还了能不可通知银行收房

其次，银行还要看房产拍卖的最终结果，如果房产拍卖以后所得的资金可以偿还贷款，剩余的资金还可以归贷款人所有，但一旦所得资金不足以偿还贷款，那么贷款人还是要想办法补上欠款。

所以无论从哪个角度来看，断供房贷等银行收房都不是一个很好的挑选，尤其是当地的楼市处于下行区间的时候，贷款人挑选断供可能会遇到比较严重的经济损失。

房贷逾期被起诉还能卖房子吗

要分情况来看。如果银行那边还没有向法院申请财产保全，那么该房子还是归购房者所有。购房者是可以对房子进行自由买卖的，只要是正常地买卖住房，流程准确，购房者并不受什么影响。

如果在银行起诉时，购房者为了逃避债务，故意以低于房子价格50%的金额卖给别人，或者将房子无条件赠与他人。那么该行为就涉嫌了转移财产罪，银行有权利要求法院收回房子，法院也会同意撤销交易。

如果法院已经查封了购房者的房子，那么购房者是一定不可卖房子了，该房子已经暂归法院所有。法院会在后续的时间内将该房子进行拍卖。拍卖所得的资金都用于归还贷款。如果归还贷款之后，还能有剩余，那么就归购房者所有。

不过一般情况下，法院在拍卖房子时，拍卖的价格都会低于市场价，因此很少会有剩余的资金给到购房者。并且银行为了早点拿到资金，会在起诉之前就做好背调，会从很多方面想办法催促法院尽快走完流程。

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