能用公积金买二手房吗

2023-06-29 21:27:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是要注意的是，这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不可是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不可用的。另外，商业性质的住房同样是不可使用公积金贷款的。

能用公积金买二手房吗

二手房公积金贷款注意事项

1、材料准备要充分

公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。这是最基本的材料，必须准备充分与详实。材料一次性准备的越齐全，后续程序就越省时省力。若是自己还有一些材料不可确定的东西的话，那就提前打电话咨询清楚之后再准备。

2、弄清楚对应的管理部门

公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购住房的地址，挑选自己办贷款的相关部门。目前公积金并没有实现全国联网统一调配，所以必须要弄清楚自己的公积金管理部门所在的地方，这样才能顺利申请和提取公积金，若是找错了地方那就是白费力气了。

3、认真了解公积金贷款具体要求

再次，在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经公积金管理中心审批同意后处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款此外借款人的贷款期限，最长可以计算到借款人70周岁同时不得高于30年。(全国各城市对额度和期限规定有所不一样，具体需查验当地具体城市的规定。)

4、按照约定足额还款

借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

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