在香港如何挑选联排别墅？容积率是多少

2024-12-18 09:23:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当下，对于开发商来说，容积率决定着地价成本在别墅中所占的比例，而对于业主来说，容积率则直接涉及到居住的舒适度，然而目前仍有很多人对别墅容积率的相关事宜不太理解。那么，在香港如何挑选联排别墅？在香港联排别墅容积率是多少？

在香港如何挑选联排别墅

１、在香港，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

２、香港的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行挑选：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到可以室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

３、香港的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

４、香港的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于４０平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不可小于１０平方米，可以摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

在香港联排别墅容积率是多少

一般的联排别墅容积率的范围是０．５～０．８，如果组合为３～４层，局部为５层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

１、香港１９层以上住宅为２．４～４．５。

２、香港１８层住宅为１．８～２．５。

３、香港１１层小高层住宅为１．５～２．０。

４、香港６层以下多层住宅为０．８～１．２。

５、香港联排别墅为０．４～０．７。

６、香港独立别墅为０．２～０．５。

７、香港非普通住宅，住宅小区容积率小于１．０。

在香港如何挑选联排别墅？在香港联排别墅容积率是多少？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，如果绿地率较高，容积率较低，那么建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积也就越少，而业主就越舒服，在一个良好的居住小区，住宅容积率应该不高于５。

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