50万的房子首付多少月供多少

2023-03-21 13:11:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

假设购房者是首套房，贷款比例是30%，挑选的等额本息还款方式，50万的房子首付为50*30%=15万，等额本息还款方式，贷款本金为35万，假定年利率为4.9%，贷款年限为30年，贷款人每月月供还款本息额是1857.54元，连本带利总还款金额是668714.4元，共应还利息318714.4元。第1个月还利息为1429.17 ，第1个月还本金为428.37。此后每月还利息金额递减、还本金递增。

50万的房子首付多少月供多少

买房贷款方式

1、商业贷款：商业贷款是银行发放的贷款。特色是额度高，以买新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。在很多城市限购政策“认房又认贷”的背景下，只要有过贷款记录都算二套房。比较适合有足够偿还能力的人申请。

2、公积金贷款：公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。特色是贷款利率低，现在房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，还好公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为下降购房成本的最好挑选。但额度有限制，公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，仅限普通住宅使用，政策还规定了公积金的最高可贷款额度，且每个城市的政策都各有不同。

3、组合贷款：即组合申请公积金和商业两种贷款。特色是利率适中，即商业贷款部分采用商业贷款利息，公积金贷款部分采用公积金贷款利息，利率不会太高。贷款金额较大，结合公积金贷款和商业贷款两种贷款的形式可贷款的金额也比较大，因此使用的人数最多。