如何才能避免买到烂尾楼

2024-11-12 09:35:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如何才能避免买到烂尾楼

1、尽量买现房

买现房是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

2、仔细查看五证二书

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证会在售楼处进行公示，方便购房者查阅。五证齐全的楼盘才好在交房后办理不动产权登记，保障购房者的利益。"二书"具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》，也会在售楼处进行公示。购买“五证二书”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理房产证时会更顺利。

3、考察开发商实力和信誉

购房者在挑选这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。买房挑选大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保证。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。诚信是衡量一个公司的重要标准，诚信的公司更值得信赖，因此购房者要了解一下开发商的信誉好坏。