交了全款房子烂尾了怎么办

2024-11-12 09:18:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，结束后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

交了全款房子烂尾了怎么办

如何避免买到烂尾楼

1、买现房：这是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

2、挑选品牌房企：买房挑选大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保证。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。

3、考察开发商实力和信誉：在挑选这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个公司的重要标准，诚信的公司更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。

4、看开发商的“五证”：市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以在买房时一定要检验五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

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