在还贷中的房贷利率会调整吗

2023-08-29 14:33:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在还贷中的房贷利率不会调整。目前的房贷利率将参照最新的LPR市场利率进行制定，但是该项调整只针对新发放的个人住房贷款利率，在还贷中的房贷利率不会调整，仍旧是按照原合同执行。也就是说，之前贷款买房的人，每月的还款金额还是按照以前确定的方式去还款，不需要更改。

2019年10月8日前刚签了贷款合同，但是没有放款，房贷利率按照合同约定的利率执行。

在还贷中的房贷利率会调整吗

房贷利率转换为LPR好还是固定利率好

多数专家认为，未来LPR大概率走低，选LPR为定价基准或更有利。

中长zhi期来看，LPR大概率仍将dao继续下行，用户挑选转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以挑选转换为固定利率。

不少券商研报中也指出，在央行政策引导利率下行的大背景下，短期来看利率还将下行。从长期来看，随着未来居民信贷趋势下降，低利率时代将成为趋势。

LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，可以充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2020年4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次;5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。

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