房源核验码怎么获取

2025-03-02 14:09:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产经纪机构和经纪人员发布房源信息，首先应当取得委托人的书面同意，且查看委托出售、出租的住房及住房权属证书，委托人的身份证明等有关资料；对委托人不是住房产权人的，应当要求其提供有效的出售、出租住房授权委托书，无法提供出售、出租住房授权委托书和住房权属证书的，不得接受居间委托业务。

房源核验码怎么获取

房源核验的注意事项是什么?

1、谨慎委托中介

如果你要是嫌自己办理房源核验手续太麻烦，从而想要委托中介的话，那就一定要谨慎谨慎再谨慎。委托中介进行房源核验，你必须要事先与中介商谈好所有委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚。

2、牢记房源编号

房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，一旦记错、记漏都会产生很多不必要的麻烦，因此你最好在获知房源编号和验证码的同时，立马将它们都标注下来，并且牢记，这样就可以省去很多麻烦。

3、注意核对房源信息

很多人在进行房源核验之前并不清楚自己房子的具体情况，比如住房的产权是否有问题，房子的面积究竟有多大等。所以，一旦房源核验结束，你一定要注意核对这些信息，不然在交易时很容易因此产生诸多问题，要是遇见了好说话的购房者，也许解释一番就可以，但若是遇见难缠的购房者，那就很可能陷入纠纷，所以千万要当心。

1、核验住房证载的住房所有权证号或者不动产权证书号、权利人是否与住房登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。

2、核实住房是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

3、反馈住房登记簿或者不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该住房坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。通过核验的住房在完成网上签约前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新住房的权利状况。

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