买二手房银行贷款需要去面签吗

2023-11-24 02:02:21 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房贷款需要去面签。如果买房需要向银行申请公积金或商业贷款，一般都需要去银行指定地点进行面签。在面签的时候需要客户本人到场，同时携带银行所需的各种贷款资料，审核通过后，就可以与银行签订贷款合同。

买二手房银行贷款需要去面签吗

银行面签会问什么问题

1、面签时，会咨询家庭成员人数，家庭成员工作、健康等情况。

2、贷款人的月收入、支出情况，是否有能力偿还贷款。

3、还会咨询贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录。

4、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。

房贷面签准备什么材料

1、提供收入流水

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断贷款人还款能力的一个标准。为了保障贷款人可以按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入是有一定要求的。一般是月收入不小于房贷月供的两倍，如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。相反，收入越高越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

2、提供婚姻证明

银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已。所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，可以定房贷利率。如果没有婚姻经历的，此项可免检。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询。一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

4、提供在职工作证明

对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照不但更好地证明了贷款者的能力和水平，同时也为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

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