买房要不要找中介

2024-05-27 23:02:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房要不要找中介其实是根据自已的个人情况来的，如果自已可以找到房源信息，并且清楚交易流程，有办理贷款和网签的渠道，也是可以不用找中介的。找中介买房就是为了让自已方便，节省时间，而且中介会提供一些保障人，让自已规避一些风险。

买房要不要找中介

找中介买房要注意哪些事项

1、中介挪用房款恶习难改：在现今的房产交易中，买房双方需要自行缴付房款，中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管，很多地方会遇到占用房款，为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月，让买卖双方在交易过程当中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷，建议不要缴付房款给中介。

2、交购房定金要慎重：签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对住房的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。

3、确认产权是否明晰：中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不可相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果住房产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。

4、签订买卖合同写明违约责任：如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说，有一句话说的恰到好处，“先小人，后君子”。

5、中介费最后付清：许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。

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