组合贷款还商贷和公积金必须是同一家吗

2024-11-11 08:31:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

组合贷款还商贷和公积金必须是同一家，因为同一家办理时为了还贷方便。但银行出于风险的考虑，一套房产不可同时抵押给两家银行，并且办理公积金贷款时需要通过公积金中心指定的银行办理，不少地区都要求组合贷款中，办理商业贷款和公积金贷款必须是同一家银行，这样就等于把同一个抵押物抵押给一家银行，避免了银行风险。

组合贷款还商贷和公积金必须是同一家吗

组合贷款的流程是什么

1、到贷款银行提出借款申请：如果购房者需要申请组合贷款，那么需要购房者分别向住房资金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提供有关资料：购房合同、开发商售房许可证、身份证、住房储蓄卡。若使用夫妻双方住房公积金贷款的还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、银行审核：当贷款者在银行提交了自己的贷款申请之后，银行就会对贷款者所提交的贷款资料进行审核，判断购房者是否符合贷款条件，并以此计算出贷款额度，并确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同：一旦银行审核通过，那么贷款者就需要与银行那边去签订贷款合同和抵押合同(不用住房担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续：一般情况下，购房者在买房的时候如果想要通过贷款购买到住房，那么在购房者办理贷款的时候就需要购房者把自己所购的住房进行担保。所以购房者在办理贷款的时候还需要去产权部门，也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续：完成了抵押之后，购房者还需将办理产权证的资料连同住房他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理住房保险手续。

6、银行划款：一般等到购房者把前面的流程都操作完成了之后，购房者就可以按照自己与银行那边约定好的时间去到贷款银行办理领款手续。

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