买电梯房如何选楼层
2024-11-11 08:30:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、楼层总数除以2加1：
中间偏上的位置一般是一栋楼不错楼层，可以用楼层总数除以2加1挑选最好的一层，举个例子来说：16层的房子，最好的一层是16/2+1=9层，22层的房子，不错的一层是22/2+1=12层。因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比不错的，居住在这样的楼层身心愉悦。
2、小高层的1/3-2/3位置：
可以按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选，这些楼层都是比不错的。例如15层的房子，最佳楼层范围是15*1/3=5层~15*2/3=10层，在这个范围内选房子，既不用担心潮湿问题，通风条件也不错，不易受遮挡，出行也是比较便利的。尤其是在温暖潮湿的城市，这样的楼层高度可以避免蚊虫灾害。如果考虑升值空间的话，这些楼层在二手房市场很是热门。
3、特殊楼层：
如果你家里有小孩或者老人的话，为了他们的日常起居可以方便一些，我们就可以挑选低层的电梯房。考虑到老人身体健康情况以及老人小孩的出行问题，挑选较低密度、大楼间距的小区里的低楼层甚至是底层才是不错的。此外，低层的电梯房物业管理也会更周到。
购买电梯房有哪些注意事项
1、电梯数量及质量：
购房时一定要注意挑选电梯质量信得过的公司，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
2、水、电等应急电源：
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水而发愁；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。
3、住宅密度和观景：
在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的，而要看综合性价比。如住宅密度和观景，密度越低，居住质量越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观。
4、保安措施：
高层住宅的物业管理不可忽视，尤其是监控保安措施。挑选电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。
买电梯房如何选楼层
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文章标签： 电梯房选楼层技巧 电梯房选楼层方法
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