2023-03-27 22:38:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、存量房指的是已经被业主购买并取得产权证书的住房,而增量房指的是房地产开发商新建造的商品房。
2、存量房主要是一些未居住过的二手房,增量房主要是一手房,指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有住房数量的房产。增量房的原值与评估值非常接近,有利于征收房产税。
3、存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的住房,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房。
4、增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房,通俗易懂的说法就是能增加现有住房数量的房产,增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收房产税。存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的住房。
增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售的房产。
从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且可以租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房),也包括过去生产的存货(俗称存量房)。一级房地产市场,又称增量房地产市场。
通常情况下房地产市场可分为一级市场,即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营,又称为增量房地产;三级市场即投入使用后的房地产交易,亦称存量房地产。房地产一级市场理应由政府垄断,是发展房地产;二、三级市场的基础和前提,房地产二、三级市场交易的活跃,供给和需求的均衡,可促进整个房地产市场的繁荣发展。
存量房和增量房的区别
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