售楼处买房可以换销售吗

2023-09-30 07:31:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

售楼处买房可以换销售。这是作为消费者的权利，在遇到不喜欢或者不专业的销售人员时，购房者可以直接跟售楼主管提出更换销售人员的想法，但如果是因为想给认识的人冲业绩，那可能性不太大，因为每个公司都有自己的管理条例，对于这样的问题，会有自己的处理方式。

售楼处买房可以换销售吗

售楼处买房要注意什么

一、开发商的资质&证书。进入售楼部，首先要看是否有公司的营业执照;其次要看房产开发公司资质证书。资质一般分为三级，一级是比不错的。另外，必须要看“五证二书”。大品牌的开发商，通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼处询问后，接待人员半天都找不到，那么购房者就需要再三考虑了。

二、房价。由于结构、楼层以及地理位置的不同，房源的单价也会有所差异。因此，你一定要清楚的知道目前还有哪些楼层在售，价格分别是多少。如果已有心仪房源，则要问清房子的单价是多少，总房价在什么价位，必须做到心中有数。

三、房源特色。其中包含了：户型特色、公摊面积、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下，电梯房的公摊面积在20%左右。如果是装修房，则要询问收费标准。

四、物业&车位。物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如：了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。

五、周边配套&区域规划。其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外，周边规划决定了该楼盘的上涨空间。比如：未来修建地铁，房价有望上升;如果有配套设施不好(如：火葬场、垃圾站等)，可能会使楼盘贬值，日后想要转手就难了。

六、入住时间和条件。看完了房子外表，接着要注意入住时间和标准。比如：能否按时交房，入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用方法书等等。入住时，水电、监控系统、煤气、宽带能否入户使用，以及小区内的绿化、照明或公用设施能否正常使用。

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