成都二手房过户税费
2024-12-21 15:54:23 来源：互联网 分类：房产常见问题
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地面上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
2、营业税：此项营业税包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税。房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
4、交易费：3元平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
7、中介费：如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。
买成都二手房流程是什么
1、购房者到正规的二手房交易中心查看房源，通常正规交易中心挂的房源在资料上不会有什么问题。
2、在二手房交易中心看中想买的住房后，对住房背景进行调查，确认一下住房是否可以交易，有没有什么问题，如果各方面条件都符合交易，那么双方谈妥之后，再去之前的二手房交易中心办理相关的登记手续和合同，通常在办理相关手续时需要先交定金。
3、如果是贷款买房的，那么还需要到银行办理贷款申请手续，一般银行贷款审批是比较慢的，等审批通过后银行才会放款，这个时候才可以办理住房过户。
4、买卖双方到当地的产权登记中心，办理产权过户所需资料。
5、买卖双方和二手房交易中心人员一起到地税局办理缴税手续，注意保管好缴税证明。
6、最后回到交易中心，填写产权转移申请，并提交办理过户所需要的相关资料，办理完房产过户后，就是住房新的产权人。
成都二手房过户税费
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