买房首付不够怎么办？买房付首付该注意什么问题？

2023-11-06 14:08:27 来源：互联网分类：房屋买卖知识

最近很多的朋友们都有买房子的打算在买房，这件事情上大家要考虑的的就是买房的方式，如今很多的朋友们会通过贷款的方式来买住房，这样的话就需要自己先交纳一部分的首付，那么买房首付不够怎么办？买房付首付该注意什么问题？我们来详细的了解一下关于买房首付的相关常识吧。

买房首付不够怎么办？

1、公积金

首先，公积金是不可以首付款名义提取的，如果要用公积金当首付，需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需注意的是这中间会有个时间差。

2、使用抵押物抵押贷款

如果你有固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后再将获得的贷款用来付房子的首付。

3、首付分期

现在有的开发商为了吸引购房者，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。

买房付首付该注意什么问题？

1、很多开发商为了卖房会推出各种优惠折扣活动，要求购房者在认购时先缴纳定金。如果发现问题，购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，而有的退的时候就有各种理由了！所以碰到这种情况，购房者看好定金合同。

2、在付首付之前，为了避免买到黑心开发商的房子，先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有以下五本证书才具备售房资质：《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建立工程施工许可证》。

对于买房这件事情，大家一定要考虑清楚，要结合自己的能力来购买住房，这样对自己将来的生活也有很大的帮助，以上就是关于买房首付不够怎么办和买房付首付该注意什么问题的相关介绍，大家在购买住房的时候，可以挑选合适的买房时机。