在于家务买自住商品房要交多少税?在哪里交税

2023-10-27 05:39:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买别墅，自住商品房，普通商品房，都是需要缴纳税费的，因为缴纳税费就可以直接的证明我们的合法使用。但是有的人在购买自住型商品房之后，在交税费时有很多的疑问。想要了解一下在于家务买自住商品房要交多少税？购买于家务的自住商品房在哪里交税？小编将一一的为大家介绍。

在于家务买自住商品房要交多少税？

契税：指住房权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

备注：

１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１），保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２），抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３），律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４），备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５），印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６），按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对住房产权征收的，一般住房产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地税：土地税也是按照住房产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有高于五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：住房的所得税交纳，住房所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照住房现值差的２０％交纳；

６、住房的交易手续费：一般住房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照住房面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、住房产权登记费：住房产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

购买于家务的自住商品房在哪里交税

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。

但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理即可。

以上是小编为大家介绍的在于家务买自住商品房要交多少税？购买于家务的自住商品房在哪里交税？其实关于自住商品房，普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的，并且在缴纳税费之前，应该提前的了解一下需要的资料，是很重要的。

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