贷款买房的条件有哪些要求是什么

2023-10-27 05:37:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

借贷人若要贷款买房，首先，银行对借贷人提出的基础条件主要有：

1.借贷人年满18周岁以上，具备完全民事行为能力;

2.有合法稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录。

其次，银行对住房的要求是房龄不可太长。一般房龄高于三十年的老房子，银行多半会拒绝批贷。还有，大家要注意，借款人的年龄也不可太大，一般贷款年限加借款人年龄不可高于65周岁，部分银行可贷至 70周岁，还有的延长至75岁(具体可咨询银行客服)。

而如果借贷人办理的是个人住房公积金贷款，那还需满足以下条件：

1.连续按时足额缴存住房公积金达六个月以上，住房公积金账户处于正常缴存状态;

2.名下不可有未还清的公积金贷款(若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款是否还清，都无法再办理公积金贷款)。

贷款买房的条件有哪些要求是什么

贷款买房的好处和缺点

1、贷款买房的好处是：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

2、贷款买房的缺点是：说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

文章名称：

贷款买房的条件有哪些要求是什么

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/a92cmn53f9fa.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款买房住房贷款

上一篇: 装修贷款还不上要怎么处理