住房公积金租房提取对以后买房有影响吗

2023-03-06 17:51:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、租房提取公积金，并不会影响公积金贷款的审批。

住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

2、租房提取公积金会影响贷款额度

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不高于住房总价的70%，90平以内的不高于80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不高于住房总价的40%。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

住房公积金租房提取对以后买房有影响吗

公积金网上申请租房提取要什么资料?

提取住房租赁公积金时要提供证明材料：

住房租赁合同的原件及复印件、住房租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件。

办理流程：

1.带住房租赁合同的原件及复印件、住房租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。

2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。

住房租赁期限高于六个月双方当事人必须签订书面合同。住房租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租住房的范围、面积;住房租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;住房修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持住房租赁合同到住房所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《住房租赁证》。

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