房子的产权可以过户到未成年孩子的名下吗

2023-11-17 14:48:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子的产权可以过户到未成年孩子的名下。房子能过户到未成年人名下，但是最好是没有贷款的，如果有贷款的还需要还先清贷款或是给孩子添加一位还款人。过户就和正常的房产过户一样办理就可以，不过未成年人需要由监护人代办，未成人接受房产也是有税费的，需要结清。

房子的产权可以过户到未成年孩子的名下吗

房子的过户办理时手续有哪些?

1、持有房地产证的住房出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

3、收件前，申请人到测绘部门办理住房面积测绘或转绘，领取结果。

4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

5、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

6、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《住房所有权证》、《住房买卖合同》，并向住房所在地住房交易所提出申请。

2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《住房所有权证》，《住房买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

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