2023-03-11 12:09:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
可以。买房首付款可以来源于父母。根据银行相关规定,首付必须来自家庭或者直系亲属,而父母就是直系亲属,因此住房首付款来源于父母银行是认可的。不过,银行也会查父母流水来核实首付款来源,一般只要在贷款前六个月转账80%的金额可直接认定为合理收入,否则就要提供相关的证明确认是合理收入。
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源,即支付首付款的银行卡流水,以及借款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水:会倒查半年的流水,看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款,如果有说明首付款并不是家庭自有资金,不符合监管要求。要是流水有他人转账记录,也要提供该转账卡的近半年流水。
2、借款人家庭征信:目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务,有说明是通过借贷来获得首付款,同样不符合监管对首付款来源的规定。
确定买房首付比例需要根据贷款方式,购买首套房二套房的不同情况来确定。
1、公积金贷款:首套房首付比例不低于20%,二套房首付比例不低于30%,三套房不可贷款。2、商业贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例在50%左右,具体以贷款银行规定为准,三套房不可贷款。
房贷首付来源是直系亲属转账可以吗
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