交完首付还能转让吗

2024-07-04 15:49:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交完首付一般是不可转让的，不过可以试着跟开发商商量。如果同意了。就可以按照以下流程办理：

首先，到住房管理局先去办理注销，需要找到购买人或承让人，就是说该住房的放款由承受让人支付，把住房的产权改为承让人的，在这期间，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了，有一点不要忘了，出让人和承让人之间必须写一个转让协议，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以。

交完首付还能转让吗

住房转让要注意什么

一、在住房的相关问题上，不仅仅是有买房还有卖房这两种问题，当因为一定的需求，我们必须要进行住房赠与时，就被称之为个人房产转让。怎么样进行个人房产转让，对于很多的人们来说的话，这些都是比较的陌生的问题。

二、个人房产转让需要什么手续呢?一般来说，房产的赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到房产的交易中心办理房产的赠还有相关的登记手续，办事的程序还有收费的标准为。

三、个人住房转让还需要关注这些问题，房产赠与需提交的资料也是非常关键的。住房所有权证书，赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人，这些都需要提交监护人身份证还有复印件;住房所有权的登记申请书都是非常重要的。

四、办事的程序流程一般包括，收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人住房转让还涉及到相关的费用，个人转让住房涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种，其中契税一般是由买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。

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