2023-03-11 12:11:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
2020买房除了正常的房价款以外,还有办理房产证时要缴纳的各种费用,公共维修基金,物业费,暖气,天然气等的开户费。收房以后的装修费用也要考虑进去。
1、确定面积:
同样一笔钱,如果可以买套大房子,相信没人愿意买小房子,所以,在确定房子区域后,就要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的住房面积大小。
2、计算首付:
首付能力是在买房之前必须要计算的,购房者手中的资金决定首付的比重,但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划,如果想减轻还贷压力,就提高首付比例,反之,首付越低、日后的还贷压力就越大。
3、了解物业费:
一般来说,物业费是按年缴纳的,对购房者来说也是一笔不小的支出,所以,购房者在买房前一定要先了解小区内的物业情况,以免物业费白交。
4、计算还贷压力:
现在买房基本都是贷款,还贷压力是买房要考虑的一大因素。所以,在买房前,不仅要保证自己的现有资金足以付首付,还要做好远期打算,避免还贷压力过大。
5、预留装修费用:
购房者如果购买的是毛坯房,那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出,那就是装修的费用,为了避免到时候出现问题,最好在购房前就事先把装修基金准备好,确保拿到房以后,装修进程就可以顺利开展。
6、合计所交税费:
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。在计算房贷时最好也要同时计算相关税费支出。
7、要计算养房能力:
需要提醒大家的是,并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了,你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切住房的开支,比如住房的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。
2020年买房要考虑哪些费用?
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文章标签: 买房 买房准备
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