给孩子买房可以用孩子的姓名贷款吗

2023-10-09 07:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以，不过孩子年龄必须要满18岁才行。因为给孩子买房用孩子的姓名贷款是我国按揭贷款中普遍的一种方式，而且房产证上面只登记孩子的名字，不过父母要当还款人，在办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人要写孩子的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定。

给孩子买房可以用孩子的姓名贷款吗

买房写孩子名字有什么好处

1、保护孩子的权益：很多父母奋斗一生都是为了给孩子更好的生活环境，因此在买房的时候会挑选写孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出现离婚的情况，但是房子是孩子的名字，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的，这就保护了孩子的权益。

2、夫妻财产易划分：买房时写孩子的名字除了可以保护孩子的利益之外，对夫妻双方来说夫妻财产易划分，根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。

3、合理避免部分税费：现如今大多数父母的财产都是要留给子女的，如果在买房的时候写孩子的名字可以避免部分税费，那么相比今后将房子赠与或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。

4、规避破产风险：对于那些在经商的家庭来说，如果买房写孩子名字，在日后发生生意失败或者破产的时候，还可以规避风险。资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。

1、未成年孩子买房子需代理：如果父母的孩子是未成年，那么买房的时候父母需要进行代理，包括到房管局办理网签及备案手续都需要家长和孩子一起出席。在签订合同的时候，还需要在在委托代理处写上监护人的名字。

2、不可随便出售孩子名下房产：父母买房写孩子名字相对简单，但是如果出售登记在孩子名下的房产就比较麻烦了。如果是未成年的孩子，出售住房的时候需要签字并提供证明出售房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情况。

3、成家的子女发生意外，配偶有权继承房子：如果父母买了房子写的是成年的孩子，即便房子属于婚前财产，在他/她成家之后，一旦发生意外，配偶是享有继承权的。配偶及父母都有权继承逝者的财产，包括孩子的婚前财产。

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