房子断供会变为失信人员吗

2024-09-21 00:31:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子断供不会变为失信人员。房子如果断供，一般是购房人无能力偿还贷款，而失信人是指有还款能力却不还钱的老赖。而房贷断供之后，银行享有变价权，可以起诉买房人，然后法院判决，拍卖房产变现偿还债务，如果不足以偿还债务，那么法院确实可能要求买房人追缴其他资产。

房子断供会变为失信人员吗

房贷断供了会有什么后果?

1、白白浪费了首付款。

在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你挑选了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。

2、其他购房支出也白花了。

除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。一旦你挑选了断供，那么这些购房支出也就等于百花了!

3、严重影响日后贷款消费。

房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单，一旦你被拉入了黑名单，那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝，甚至飞机都无法乘坐!

4、低价拍卖你的房子。

断供的最后结果就是你的房子会被法院强制收回，并进行低价拍卖，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用后，剩余的拍卖款才属于你自己。

5、或许还要赔钱。

如果你的房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你只会更惨!

初次购房贷款要注意什么?

1、初次购房贷款要注意到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、我们办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，初次购房贷款要注意两年内不可连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

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