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买房如何看住房质量

2023-04-01 05:12:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、注意墙体质量,购房者主要看墙体是否存在裂痕。

2、注意渗水、漏水问题。

3、检验地面,购房者在检验地面的时候可以用小锤子仔细检验地面有无空鼓。

4、检验门窗质量,主要是看门窗开启关闭是否灵活等。

买房如何看住房质量

住房质量有问题怎么办?

1、商议维修

一般来说与开发商进行商议处理是维权的第一步,如果可以妥善解决的话,就没有必要救过消协、法院这些部门了。如果在质保期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。无论是商议是否有效,都要准备好充足的证据和必要的证明材料并且要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

2、第三方维修

在于开发商商议不一致的情况下,购房者因为某些原因需要尽快入住,可以自己找第三方维修。这就需要业主保留住房质量问题的证据,然后进行必要的催告,维修过程当中的费用都由开发商承担。保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。

3、向消费者协会投诉

住房也是属于商品,所以找消费者协会也是可以的,但是大家要知道,消费者协会是没有执法权的。商议和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最普遍的方式,可以较为顺利、有效地解决纠纷。在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

4、上诉至法院

如果以上办法还是无法解决双方的问题,尤其是开发商不对住房质量作出合理的解释及进行处理的话,业主可以向法院进行起诉,维护自己的合法权益。

5、解约退房

解约这个问题需要根据实际情况进行考虑,很多的购房者虽然知道房子质量有问题,但是依然不愿意解除合同,那是因为现在房价高,买房的时候价格低。但是当住房的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。

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