2023-03-11 23:57:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、店面最好选在人们聚集的场所。
店面选址的时候,最好挑选的较多人聚集的场所。例如剧院、电影院、公园等场所,或者大型公司、政府机关附近,这样不仅可以吸引附近的人们,同时也能让人更容易记住店铺的位置。
2、最好选在交通便利的区域。
店面选址的时候,最好挑选交通比较方便的区域,理想状态下的店面附近也可以有纳各种来客的交通设施,集店面周边有轨道交通、公交车站点、停车场等设施。最好挑选车站的附近,或者顾客步行不高于拟20分钟的街道店面,然后挑选人流量较多的一侧开设店铺。
3、要挑选较少横街或障碍物的一边。
有的时候,当路过的行人注意到你的店铺时,但由于需要横穿马路或者周边障碍物较多而造成放弃。因此,我们在店面选址的时候,需要挑选较少横街或障碍物的一边,这样会让更多顾客光顾。
4、根据经营内容来挑选地址。
店铺的销售商品不用,对店铺的选址要求也有一定差别,因此我们需要根据店铺的营内容来挑选地址,例如,服装店、商城需要的开在人流量较大的地方,而快餐店、食杂店则可挑选公司、学校附近或者交通主干道周边。
1、按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说首付款也是50%。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%-70%,低首付50%,贷款高50%,利率少上浮10%。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%,期限长十年,而二手商铺长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成,也就是首付款不可低于总房款的40%,贷款期限长不可高于10年。
商铺选址的技巧有哪些
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