住房赠与税费如何计算

2023-03-12 00:07:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房赠与税费如何计算是很多人关心的问题。正常情况下，住房的赠与就是房产的过户的形式之一，同时，这种形式还可以发生在亲属之间，也是可以发生在非亲属之间的，针对不同的情况，当事人所需要缴纳的费用也是不一样的。那么，住房的赠与的税费究竟有哪些呢?住房赠与还需要哪些相关的资料呢?又应该如何办理呢?关于住房赠与税费如何计算的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看住房赠与税费如何计算的相关的内容。

住房赠与税费如何计算

住房赠与税费如何计算还有哪些相关的内容呢?第一项是个人所得税，如果说是亲属之间的，或者是一些具有抚养、赡养关系的人之间的赠与都是免征个人所得税的;如果是遗赠的话，那么同样是可以免征个人所得税的。住房赠与税费如何计算还有哪些内容呢?除此之外，像其它的类型的赠与，都是需要依法缴纳个人所得税。第二点就是契税问题，按照相关的规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照相关的3%的比例进行全额缴纳的。住房赠与税费如何计算还有哪些相关的内容呢?第三点就是印花税的问题，根据相关的规定，亲属或者是非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易的当事人还需要按照0.05%的比例全额缴纳的。住房赠与税费如何计算还有哪些内容呢?第四点就是营业税，如果说是亲属之间的赠与，那么都是不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，还需要缴纳5%的营业税。住房赠与税费如何计算还有哪些内容呢?其它的费用还有这些，附加费用一般就是有城建税还有费附加费，可以以征收营业税和税为前提征收的，城建税的征收比例一般是7%，附加费一般是3%。住房赠与税费如何计算还有哪些内容呢?住房的赠与需要哪些资料呢?赠与人还有受赠人的身份证明，比如身份证还有户口薄等;被赠与住房的产权证明也是非常关键的;像合法有效的赠与协议公证书以及住房的登记表和平面图都是非常关键的。住房赠与税费如何计算还有哪些呢?登记的申请书;契税完税或者是减凭证都是非常关键的。

住房赠与税费计算注意事项

住房赠与税费计算注意事项还有哪些呢?签订赠与合同也是非常关键的，住房地赠与必须要有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人还应该要与受赠人先签订一份书面的赠与的合同。住房赠与税费计算注意事项还有哪些呢?办理公证也是非常的，受赠人还需要持相关的资料前往公证机构办理公证手续，证明，这种赠与合同是合法且有效的。住房评估也是非常关键的，赠与人还有与受赠人还需要委托专业的评估机构对住房的价值进行评估工作，同时还需要出具一份评估报告。住房赠与税费计算注意事项还有哪些呢?缴纳税费也是非常关键的，受赠人还有赠与人需要持住房权证书以及相关的身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，同时需要获取完税证明。住房赠与税费计算注意事项还有哪些呢?办理产权过户手续也是非常重要的，缴纳完税费之后，赠与人还有受赠人还可以办理好住房权转移手续，手续办完之后，便可以在约定时间领取新的房产证。最后一步是交付住房，赠与人可以将住房交付给受赠人，此时的住房赠与的手续也就完成了。住房赠与税费计算注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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