公寓房产税是几个点购买公寓要交哪些税

2023-11-24 21:41:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在现在的房地产中，由于国家对住房的限购管控，公寓这个产品就产生了。由于其不限购性，所以关注公寓的人就开始多了起来。相比起商品房它的总价格比较便宜。随意很多人都会进行购买。那么购买公寓要交哪些税我们就需要了解一下，而公寓房产税是几个点也是人们比较关心的一个问题。让我们随本文去看看吧。

公寓房产税是几个点

很高兴为大家解答这个问题：其主要是看产权性质，公寓40年产权，一手房手续简单，只要3％的税费。二手房公寓买卖，不够2年的，所有费用加起来12％。不够5年的，所有费用10％左右。过5年的税费8％左右。70年的大产权就和住宅一样了。

购买公寓要交哪些税

1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1．5％，高于144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及住房共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

以上信息就是有关于购买公寓要交哪些税的相关介绍了，希望可以帮到各位有需要的朋友们。通过上文我们总结出，就购买公寓来说，需要缴纳的税费种类与我们平常购买住房几乎是没有不同的，在目前这个限购的情况里，买一套公寓其实也是很好的挑选，而且根据公寓房产税是几个点的介绍来说其价格也比较便宜。

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