夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

2023-04-24 08:55:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

夫妻一方擅自出卖共有房产一般无效，当事人事后不予追认的可以收回房权;未经住房按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。

夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

卖房需要配偶签名吗

如果所卖住房涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。

如果所出售的住房是夫妻个人财产或是出售住房对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等商议，取得一致意见。

他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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