自己办理二手房过户麻烦吗
2024-12-21 17:58:23 来源：互联网 分类：房产常见问题
自己办理二手房过户不麻烦，买卖双方准备好这些材料后，去住房所在区的房产交易中心，也就是房产局。找到住房预审的窗口，由其先预审一遍。住房预审结束后，去住房评估的窗口，评估你住房价格的。住房评估完后，去户口窗口查询一下名下到底有几套房产，接下来就是缴纳住房契税了，住房契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
二手房过户流程有哪些
1、面签：买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。
2、交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程当中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。
3、批贷款：银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。
5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。
7、放款：银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款。
8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。
自己办理二手房过户麻烦吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 二手房过户 二手房买卖
上一篇: 成都二手房过户税费
下一篇:夫妻怎么买二套房划算
热门推荐
最新文章
-
成都二手房过户税费
2024-12-21 15:54:23 -
夫妻怎么买二套房划算
2024-12-21 14:27:26 -
两限房的申请流程是什么？
2024-12-21 14:14:23 -
二手房评估费如何计算
2024-12-21 01:39:24 -
卖房纠纷有哪些处理方法
2024-12-20 13:48:26 -
住房赠与如何办理公证
2024-12-20 13:28:26
